4,申込・重要事項説明・売買契約

重要事項説明書、売買契約書ともに、不動産の専門用語が並び解らないことが多いと思います。できれば事前に入手し予習をおすすめします。
不明な点は必ず質問して納得の上で署名捺印します。契約解除時の手付金の取り扱いや、違約金の額、住宅ローンが利用できなかった場合の措置など確認しておきましょう。

売買契約の前に必ず行なわれるのが重要事項説明です。宅地建物取引主任者が重要事項説明書に基づき説明します。

内容は、登記簿の内容、法令に基づく制限、飲用水・ガス・電気等の設備の状況など、取引の対象になる物件に直接関係する事項と代金や契約の解除、損害賠償または違約金に関すること、金銭の貸借に関することなど、取引条件に関わる事項に大別されます。